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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Sonnige 2 Zi GLEICH BEI U6 FLORIDSDORF

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • opp 28307
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 688,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
688,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
494,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.130,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
Küche
Maximalmietdauer
3,5 Jahre
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
23.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese sympathische und sonnige ca. 55 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses gleich bei der U-Bahnstation U6 Floridsdorf!

Die 2 Zimmer Wohnung ist  nach Nordosten (Schlafzimmer und Wohnküche - straßenseitig) ausgerichtet.

Super Lage: Nur 2-3 Gehminuten zur U6 Floridsdorf. Vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten ebenfalls in 2 Gehminuten. Auch für Sport- und Naturliebhaber ist gesorgt - die Donauinsel ist in 8-10 Gehminuten leicht erreichbar !!

RAUMAUFTEILUNG<br />



Vorzimmer

Wohnküche inkl. Einbauküche

Schlafzimmer

WC mit Waschbecken

Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


BEZUGSFERTIG AB 01.06.2019 !!<br />


Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 4.130,00    Kaution<br />
EURO 1.502,64    Provision<br />
EURO 688,61       Brutto Monatsmiete <br />
EURO 6.321,25     GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: D/E 157

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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