EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Skyview Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Wohnung in Seyringerstraße, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 30861
Standort
  • Seyringerstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,01 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 997,57 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,01 m²
Gesamtbelastung
997,57
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
906,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Fläche Balkon/Terasse
24,52 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.176,51 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,47
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
12.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Skyview Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Diese Wohnung befindet sich im 26. Stock des modernen Leopoldtower und bietet auf rund 45 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia und der Balkon, welche sowohl über den Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichbar sind, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch die wunderbare Lage im 26. Liftstock ist die Wohnung als absolut ruhig und hell zu bezeichnen und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt.

Das Objekt bietet außerdem eine optimale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Shopping Center Citygate mit rund 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und in weniger als einer Gehminute erreichbar. Zudem befindet sich eine Park- & Ride-Anlage in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
voll ausgestattete Lack-Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Glastrennwand, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Sicherheitseinrichtungen (Rauchmelder, Fassadensprinkler).
Ein Anschluss für TV und Internet ist vorhanden. Alle Fenster sind mit Textilrollos ausgestattet.

Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie auch eine moderne Waschküche. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rund 12.500m², auf dem sich diverse Spielflächen und Ruhezonen befinden.
Ein Lift sowie Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Außerdem verfügt das Haus über einen Fitnessraum sowie eine Sauna, die gegen Gebühr gerne genutzt werden können. Ein im Haus befindlicher Concierge rundet dieses Angebot perfekt ab.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Aderklaaer Straße"
Buslinie 494, 495 sowie 25A, 28A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 22,47 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen