Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Singlewohnung 10 Gehminuten zur Alten Donau

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/8232
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 499,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Gesamtbelastung
499,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,51
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
456,54
Bad
Dusche
Kaution
2.500,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
1.095,70 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Bauweise
massiv
Baujahr
1965
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
18.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Garconniere im Ausmaße von ca. 35 m² Nähe veterinärmedizinischer Universität. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude (Kunststoff-Fenster und Vollwärmeschutzfassade) und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, Küche, Fliesenduschbad, separates Fliesen-WC sowie Vorraum.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Kabel-TV und Internet sind natürlich möglich.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw.

Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinie 26 sowie durch die Buslinien 28A und 29A gegeben.
Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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