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Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

SINGLE / PÄRCHENHIT IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Wohnung in Bessemerstraße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4169
Standort
  • Bessemerstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,23 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,23 m²
Gesamtbelastung
650,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
3,71 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,72
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - SCHÖNE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE ALTE DONAU</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine traumhafte Wohnung in einem gepflegten Neubau in Floridsdorf. </p>

<p>Die Wohnung wurde <strong>komplett renoviert </strong>und ist aufgrund der Größe<strong> ideal für Singles oder Pärchen. </strong></p>

<p><strong>Grundriss:</strong>  Vorraum, extra WC, modernes Badezimmer mit Dusche, vollausgestattete und moderne Küche, Wohn-Schlafzimmer und eine kleine aber feine Loggia. </p>

<p><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></p>

<p>Pauschalmiete inkl. BK, Ust, Heizung und Warmwasser € 650,00</p>

<p>Lediglich der Strom ist extra nach Verbrauch zu bezahlen. </p>

<p>Die Kaution beträgt € 4.000,- (Verhandlungsbasis)</p>

<p>Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Übereinkommen möglich. </p>

<p>Ein Garagenplatz kann für € 80,00/Monat angemietet werden.</p>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<p>600 Meter von der Alten Donau entfernt</p>

<p>Tolle Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnen 25, 26, U1 und U6)</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieasuweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 97,72 Klasse: C fGEE: 1,91 Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. </strong></p>

<p> </p>

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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