Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Kevin Troll | Mail: troll@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650 5067373

Sensationeller Fernblick mit Loggia

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10831
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,33 m²
Nutzfläche
  • 95,78 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Gesamtbelastung: 1.047,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,33 m²
Gesamtbelastung
1.047,40
Nutzfläche
95,78 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
7,73
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.027,38
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Fläche Balkon/Terasse
7,45 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.755,25 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung im Ausmaße von ca. 88,33 m² zuzüglich ca. 7,45 m² Loggia mit Fernblick Nähe der U1 Aderklaaer Straße und befindet sich im 5. Liftstock. Bestehend aus einem

Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, zwei ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer, Komplettküche (bestehend aus Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Doppelabwasch und Geschirrspüler) mit

Sitzmöglichkeit, Fliesen-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, separates Fliesen-WC, Abstellraum und Vorzimmer mit Garderobe, von welchem sämtliche Räume zentral begehbar sind.

Weiters steht Ihnen noch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Heizkosten in der Höhe von EUR 144,77 (inkl. Ust.) hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Unmittelbar an der U1 Aderklaaer Straße und dem Citygate befindet sich diese Mietwohnung. Die perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreien, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnesscenter usw. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule und Hauptschule, sowie Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragende öffentliche Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten.

Darüber hinaus stehen diverse Buslinien, wie 25A, 28A und 29A, sowie die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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