Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Novotny | Mail: novotny@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650 5067373

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Wohnung in Schillgasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10350
Standort
  • Schillgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 954,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
954,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
860,50
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
63,85
Fläche Balkon/Terasse
4,80 m²
Kaution
3.600,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.218,44 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Garage
 
Stellplatzmiete
16,16
Küche
Offen
Freiplatz
1
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1990
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sofortbezug!!

Zur Vermietung gelangt eine, schöne, zentralbegehbare 3-Zimmerwohnung von rund 80m² im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 31m²) die Orientierung ist Nordöstlich und Straßenseitig. 2 Zimmer, beide Hofseitig, eines davon mit Balkon, die Orientierung ist Südwestlich. Großes, verfließest Badezimmer mit neuwertiger Duschkabine und Waschtisch, Abstellraum mit Regalen, WC extra.

Die Wände sind gemalt, die Böden in den Zimmern in Laminat verlegt, Badezimmer und WC sind verfließt.

Mit dem Lift gelangen Sie in die Garage, in den Keller, zum Fahrradraum und in die Waschküche.

In der ausgewiesenen Miete von EUR 954,-- sind bereits die Heizkosten á conto inkludiert.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


 

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Natürlich hat die Lage auch durch die Alte Donau und div. Parks einiges zu bieten. Für die Sportlichen unter uns ein Paradies, welches in kurzer Distanz erreichbar ist. Durch die nahegelegene Pragerstraße ist beste Infrastruktur gegeben, div. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen div. Cafés und Restaurants und noch vieles mehr vorhanden.

Öffentlich Erreichbar ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 26A sowie die Buslinien 34A und 36A. Der Floridsdorfer Spitz ist nur einige Stationen entfernt. Zu Fuß ist die U-Bahnstation Floridsdorf U6 in rd. 2 km erreichbar.

Sonstige Angaben

 

 

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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