EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Wohnung in Schöpfleuthnergasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20295
Standort
  • Schöpfleuthnergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,23 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,23 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.780,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2.009,98 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
31.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, Fließen in den Nassräumen

Pro Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift, Kinderwagen-  und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich im begrünten Innenhof.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (extra anmietbar um EUR 95,- brutto).

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 27,51 + USt. EUR 5,50 = Brutto EUR 33,01
zzgl. Warmwasser EUR 12,18 + USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,40
zzgl. Kaltwasser EUR 34,10 + USt. EUR 3,41 = Brutto EUR 37,51

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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