gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+++ Ruhige, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inkl.Garage und Balkon mit tollem Ausblick +++

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 61559
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.050,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.050,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
141,65
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.607,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

+++Toller Ausblick, hell, ruhig: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inkl.Garage und Balkon+++

Diese Mietwohnung in einem gepflegeten Haus bietet Ihnen nicht nur zwei gemütliche Balkone mit herrlichem Ausblick, sondern auch einen Garagenplatz, sowie gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das edle Objekt präsentiert sich sehr gepflegt (Parkettböden, Fliesenböden) und bietet viele Vorteile:
+++ ideale Größe (ca.70m2 + 2 Balkone mit ca.18m2)
+++ eine helle, sehr große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+++ 2 helle Zimmer mit Parkettböden, zentral begehbar
+++ gepflegte Küche, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
+++ separates WC mit Waschbecken
+++ Vorraum gefliest
+++ Abstellraum

Auch das Haus macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum und Waschküche vorhanden.
Gesamtmiete: EUR 1050,- inklusive Betriebskosten INKLUSIVE GARAGENPLATZ

Nebenkosten:
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt (€ 2.074.-)

Energieausweis vorhanden: HWB 54 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Benes unter der Telefonnr. +43 699 11 608 706 oder per email office@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermarktung vorbehalten. Zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43699 190 30 790
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 908,35
Betriebskosten 98,4 zzgl 10% USt.
Versicherung 0,94
Sonstiges 29,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,79
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Gesamtbetrag 1050
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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