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RUHELAGE Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 244537
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Gesamtfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.060,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.060,00
Gesamtfläche
72 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
963,64
Mehrwertsteuer
96,36
Freifläche
32 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.060,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
96,36
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
804,32
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
80,43
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
884,75
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Netto Kaltmiete
804,32
Anzahl Balkone
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
804,32
MWSt Hauptmietzins
80,43
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
159,32
Betriebskosten MWSt
15,93
Bad
Wanne
Nebenkosten
159,32
Küche
Offen
Kaution
3.000,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.48 km
GRUNDSCHULE
0.48 km
REALSCHULE
3.62 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
3.30 km
GYMNASIUM
2.35 km
FERNBAHNHOF
3.27 km
AUTOBAHN
3.79 km
US_BAHN
3.48 km
BUS
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.09 km
HAUPTSCHULE
2.61 km
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.01.2026
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Vom Vorzimmer geht es ins sonnige Wohnesszimmer das sich auf zwei Seiten zu großen Balkonen öffnet. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind. Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in ein Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder seperates Esszimmer). Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ist zentral vom Vorraum begehbar. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind.Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua). Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt.

Ausstattung

Zwei Balkone und eine Dachterrasse in Hofruhelage.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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