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RUHELAGE Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 34626
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 998,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
998,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
149,51
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
39 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00

Immobilienbeschreibung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf
In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Vom Vorzimmer geht es ins sonnige Wohnesszimmer das sich auf zwei Seiten zu großen Balkonen öffnet. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind.

Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in ein Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder seperates Esszimmer). Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ist zentral vom Vorraum begehbar. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller.

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind.

Ein großzügiger Tiefgaragenplatz (Auto+Motorrad+E-Anschluß) oder Stapelparkplatz ist 240m entfernt seperat anmietbar.

Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua).
Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dipl. Ing,Sophia Arancha Traub-Swittalek, Tel. 050/450-567 oder 0676/841 420-567
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 771,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,73
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Gesamtbetrag 998
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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