IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr | Mail: c.mayr@ivv.at | Mobil: +43 664 6000 8206

Provisionsfreie Zweizimmer-Wohnung mit Loggia: Voltagasse 71 - Top 2

Etagenwohnung in Voltagasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19373
Standort
  • Voltagasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,02 m²
Nutzfläche
  • 64,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Gesamtmiete (inkl MWSt): 803,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,02 m²
Gesamtbelastung
803,52
Nutzfläche
64,37 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
730,47
Mehrwertsteuer
73,05
Anzahl Zimmer
2,50
Gesamtmiete (inkl MWSt)
803,52
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
73,05
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
595,88
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
59,59
Bad
Wanne
Kaltmiete
655,47
Küche
Offen
Netto Kaltmiete
595,88
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
595,88
MWSt Hauptmietzins
59,59
Heizungsart
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
134,59
Betriebskosten MWSt
13,46
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
134,59
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Nein
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision
Provisionsfrei für die Mieter!
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Raumaufteilung:

Vorraum, Zimmer + Homeoffice, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.

Küche möbliert.
Kellerabteil.

Garagenparker für € 130 p.m. zusätzlich möglich!



Der Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m².

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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