IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nico Marschall | Mail: n.marschall@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420-566

PROVISIONSFREI! Erstbezug Neubau, 4 Zimmer mit herrlicher Dachterrasse und Blick auf den Kahlenberg!

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 357759
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,77 m²
Gesamtfläche
  • 101,77 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.310,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,77 m²
Gesamtbelastung
2.310,00
Gesamtfläche
101,77 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.100,00
Mehrwertsteuer
210,00
Freifläche
79,94 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.310,00
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
210,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Miete (exkl MWSt)
2.100,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
188,72
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.075,93
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
2.100,00
Fläche Balkon/Terasse
79,94 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.887,21
MWSt Hauptmietzins
188,72
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
212,79
Betriebskosten MWSt
21,28
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
212,79
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrradraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.12.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.

Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.

Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.

Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.

Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:

- 42 Mietobjekte im Erstbezug
- 1-4 Zimmer
- 30m² - 110m²
- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!

Lagebeschreibung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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