SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Lainzer Straße 143, A-1130 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Pia Mechtler | Mail: wien@schober-real.at | Tel.: +43 650 205 01 21

Phänomenaler Aus- und Fernblick!

Wohnung in Grabmayrgasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3208
Standort
  • Grabmayrgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,71 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 860,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,71 m²
Gesamtbelastung
860,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
860,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.031,70 €
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Gültig bis
06.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

"Aussichtsreich" gestaltet sich diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem, atmosphärischem Raumgefühl!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, ist südlich orientiert und verfügt über einen optimalen Grundriss:
Man betritt die Wohnung über eine Sicherheitseingangstüre und befindet sich sodann in einem riesigen Vorraum, von dem zentral begehbar sind: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Küche. Über die Küche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist betritt man das wunderschöne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer und die Küche werden ausgestattet übergeben, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. 

Lage: Das Haus befindet sich zwischen Aupark und Wasserpark mit Freizeit- und Erholungsfaktor, Bade- und Bootsfahrmöglichkeit. Die Alte Donau mit allen Wassersportarten und Restaurants, Spazierwegen und der Skyline von Wien befindet sich vor der Haustüre. 
Geschäfte befinden sich zur Genüge auf der Floridsdorfer Hauptstraße. Die U6, die S-Bahn, etliche Buslinien und die Straßenbahnlinie 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HMZ € 701,55 + BK brutto € 158,45 = Gesamtmiete € 860,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Alte Donau - Wasserpark - Aupark

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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