IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Perfekte 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Pärchen mit Loggia! Küche inklusive.

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 357739
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,71 m²
Gesamtfläche
  • 45,71 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,71 m²
Gesamtbelastung
900,00
Gesamtfläche
45,71 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
818,18
Mehrwertsteuer
81,82
Freifläche
4,87 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
900,00
Anzahl Zimmer
2
Mehrwertsteuer
81,82
Anzahl Schlafzimmer
1
Miete (exkl MWSt)
818,18
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
71,24
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
783,66
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
818,18
Anzahl Logias
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
712,42
MWSt Hauptmietzins
71,24
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,76
Betriebskosten MWSt
10,58
Boden
Fliesen
 
Parkett
Nebenkosten
105,76
Heizungsart
Fussbodenheizung
provisionspflichtig
Nein
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.12.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.

Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.

Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.

Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.

Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:

- 42 Mietobjekte im Erstbezug
- 1-4 Zimmer
- 30m² - 110m²
- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!

Lagebeschreibung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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