ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mose-Haim Yakopow | Mail: Yakopow@isidex.at | Mobil: +43 69913178007

**NEU** *ERSTBEZUG* Wunderschöne und TOP sanierte 3 Zimmer - NEUBAU-Wohnung in perfekter Lage!

Wohnung in Scheffelstraße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 460
Standort
  • Scheffelstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Gesamtfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 829,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
829,00
Gesamtfläche
62 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
829,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2022
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In guter Lage des 21. Gemeindebezirks gelegen, steht diese tolle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m² zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 6,78m²) Abstellraum (ca.1,49m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca.4,25m²) Zimmer (ca. 18,22m²) Wohnküche (ca. 23,29m²) Zimmer (ca. 8,20m²)

Siehe Plan 

 

Ausstattung:

Parkett moderne großformatige Fliesen Hochwertige Armaturen (Grohe, Hansgrohe) weiße Innentüre Gastherme (im Bad) Küche (wird vom Vermieter eingebaut) Waschmaschinenanschuss im Abstellraum Außenjalousien (manuell) Waschraum mit vorhandener Waschmaschine (Miele) im Kellergeschoss

 

Zustand/Haus:

Diese Mietwohnung wurde soeben komplett saniert und befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus. Eine neue Küche wurde bereits eingebaut. Ein Waschraum mit einer Waschmaschine (Miele) sowie ein Wäschetrocknungsraum stehen im Haus auch noch zur Verfügung!

Preis:

Der monatliche Bruttomietpreis dieser Wohnung liegt bei 830€ .

Die Wohnung wird für 3 1/2 Jahre befristet vermietet. Die Anmietung kann ab SOFORT erfolgen!

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (2490 €).

Lage:

In der Scheffelgasse gelegen und somit direkt am Hoßplatz, kann die Lage als sehr gut beschrieben werden. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind binnen wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Zu "Am Spitz" gelangt man mit dem Auto rasch binnen 5 Minuten (zu Fuß ca. 14 Minuten).

Am Hoßplatz befindet sich die Straßenbahnlinie 2, 25 und 26 sowie die Bushaltestelle der Linie N20. Mit der Straßenbahnlinie 25 und anschließend mit der U1 gelangt man nach ca. 20 Minuten in die Innere Stadt (Schwedenplatz). Der Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig binnen 9 Minuten sowie über die Straßenbahnlinen 26/25 in nur 5 Minuten zu erreichen!

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Eine schriftliche Anfrage ist dennoch erforderlich.

Lagebeschreibung

Hoßplatz / Am Spitz
U6 Floridsdorf

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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