gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++ NEU ** 3-Zimmer Helle Altbauwohnung, auch als WG, Perfekte Infrastruktur & tolle Verkehrsanbindung 20 Min direkt zur WIEN-MITTE !!

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 9875
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 808,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Gesamtbelastung
808,50
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
174,90
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.850,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1900
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00

Immobilienbeschreibung

TOLLE Altbauwohnung - Gute Raumaufteilung - 20 min direkt zur Landstraße WIEN-MITTE !!


Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 3.OG eines Altbauhauses in einer frequenzlage mit perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
fußläufig von viele Öffentliche Linien.


Die Wohnfläche von ca. 68 m² bietet folgendes an:

- einladenden Vorzimmer (platz für Garderobe)
- großes Wohnzimmer
- Helle extra Küche (Einbauküche)
- 2 getrennte Schlafzimmer
- Badezimmer: Duschbad + Waschbecken, WM Anschluss
- Gäste-WC separat


AUSSTATTUNG:

- Parkettboden
- Fließen
- Flügeltüre
- Neue Fenster
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche


LAGE:
Herrvoragende Lage mit viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fuläufig erreichbar!

Auch die Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung ist großartig 20 min direkt zur Landstraße WIEN-MITTE!
In nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur folgende Linien:

+ U6 Station "Floridsdorf"
+ Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7, S80)
+ Straßenbahnlinien: 25, 26, 31
+ Diverse Buslinien



MIETE:
Mietdauer: 3,5 - 5 Jahre + Verlängerungsoption
Die Gesamtmiete für diese Altbauwohnung beträgt € 808,55.
Kaution: € 4.850
Provision: € 1.764 (inkl. 20% USt.)


Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 576 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,5
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Gesamtbetrag 808,5
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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