IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

MODERNE WOHNUNG MIT SW BALKON UND FERNBLICK

Wohnung in Julius-Ficker-Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2627
Standort
  • Julius-Ficker-Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,64 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,64 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
980,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Fläche Balkon/Terasse
9,74 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>MODERNE LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FERNBLICK </strong></p>

<p><strong>Zur Miete gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 9 Liftstock eines modernen Neubaus.</strong> </p>

<p>Die Wohnung ist hell und geräumig und bietet einen <strong>großzügigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.</strong> </p>

<p>Die <strong>Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet</strong>. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. <strong>Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage</strong> ausgestattet.</p>

<p>Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 4,00m²</li>
<li>Abstellraum ca. 2,15m²</li>
<li>Gang ca. 6,92m²</li>
<li>extra WC ca. 1,83m²</li>
<li>Bad mit Wanne ca. 4,64m²</li>
<li>Wohnküche ca. 25,83m²</li>
<li>Schlafzimmer ca. 15,27m²</li>
<li><strong>Gesamt ca. 60,64m² zzgl. Balkon mit ca. 9,74m²</strong></li>
</ul>

<p>Ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum</strong> stehen den Mieter der Wohnung ebenso zur Verfügung. </p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p><strong>Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt monatlich € 980,- </strong></p>

<p>Es kommen lediglich die Stromkosten nach Verbrauch hinzu.</p>

<p>Kaution € 2.000,- </p>

<p><u><strong>Lage und Infrastruktur:</strong></u></p>

<p>Direkt bei der Shoppingmall mit über 50 Shops</p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 25A und 27A)</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die S2</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 27 kWh/m²a  Klasse B</p>

<p> </p>

<p> </p>

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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