EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Raphael Tsitsovits | Mail: r.tsitsovits@ehl.at | Mobil: +43 664 88982228

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau

Wohnung in Donaufelder Straße, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 48111
Standort
  • Donaufelder Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,64 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 767,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,64 m²
Gesamtbelastung
767,66
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
697,87
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.070,64
Fläche Balkon/Terasse
5,22 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.674,89 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
14.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau

Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung gliedert sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Autobus N20 Straßenbahn 25, 26

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,85 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,73 (A).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen