EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Moderne 2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf

Wohnung in Leopoldauer Straße, A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 36653
Standort
  • Leopoldauer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,03 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 764,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,03 m²
Gesamtbelastung
764,46
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
694,96
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Fläche Balkon/Terasse
5,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.667,90 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk,direkt auf der Leopoldauer Straße.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte sowie einige interessante Plätze zur Freizeitgestaltung, beispielsweise der Wasserpark, die Donauinsel, oder das Hallenbad Nahe des Floridsdorfer Spitz. Für Shoppingbegeisterte sind die SCN und das neu renovierte Donauzentrum in wenigen Autominuten erreichbar.
 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Vorraum und einer Loggia. 
Zur Wohnung gibt es auch optional einen Stellplatz anzumieten. 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Personenlift befindet sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 28A, 29A nach Floridsdort

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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