s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Moderne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf!

Wohnung in Brünner Straße, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/55782
Standort
  • Brünner Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,51 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 809,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,51 m²
Gesamtbelastung
809,63
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,99
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
682,41
Bad
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
49,15
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2012
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
31.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete 2 Zimmer-Neubauwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnhausanlage wurde 2011 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme). Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 49,15 inkl. USt. 

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind modern verfliest.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn sowie Schnellbahn Floridsdorf befinden nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt, das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang ebenso schnell erreichbar und lädt zum Erholen ein.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183592?accessKey=6084

Nebenkosten bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. PROVISION
 

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Eine Kopie des Ausweises und des Meldezettels

 

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen