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Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung - gute Infrastruktur !

Wohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 35881
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 809,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
809,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
159,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1972
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Moderne und helle 2 Zimmer Mietwohnung - gute Infrastruktur
Nähe Alte Donau !

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines ca. 1972 erbauten Wohnhauses.

Vom geräumigen Vorzimmer aus, gelangen Sie in die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnküche, die über eine Fläche von ca. 21m² verfügt und südlich in den Innenhof ausgerichtet ist.
Die qualitativ hochwertige Küche ist neu eingebaut und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Neben der Küche befindet sich der Abstellraum, in der auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Das helle Schlafzimmer ist mit einer Fläche von ca. 20m² überdurchschnittlich groß und bietet reichlich Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört das ca. 4m² große Kellerabteil.

Nur 7 Autominuten entfernt befindet sich schon das Donauzentrum. Die umliegende Nahversorgung bietet viele Möglichkeiten. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken können Sie alles binnen ein paar Minuten erreichen. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min. die Alten Donau.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt 5 Jahre und kann je nach Vereinbarung verlängert werden.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,54
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Gesamtbetrag 809
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Heizwärmebedarf:73.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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