kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Große Räume

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 8782
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 799,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
799,37
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
239,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1960
Gartennutzung
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,16

Immobilienbeschreibung

Große Räume

Zur Vermietung gelangt eine helle, zentral begehbare Wohnung mit großen Räumen und einer Nutzfläche von ca. 94 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Fliesenwannenbad, separates Fliesen-WC und Abstellraum. Weiters ist noch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet und verfügt über neue Kunststoff Fenster mit 3 fach Verglasung mit einem sehr guten Wärmewert. Da sämtliche Räume vom Vorzimmer aus begehbar sind eigent sich die Wohnung auch als WG (Wohngemeinschaft).

Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch die zentrale Lage aus. Direkt vor der Haustür befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung (wie z. B. U6, S-Bahn, div. Bus- und Straßenbahnlinien).

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 4.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 1.889,4
1. Miete (inkl. Ust): EUR 799,37
Mietvertragsvergebührung: EUR 287,77

Gesamtbetrag: EUR 6.976,54

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560
Betriebskosten 121,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 106,05
Umsatzsteuer 12,12
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Gesamtbetrag 799,37
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Heizwärmebedarf:90.16 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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