IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Kagraner Platz 48, A-1220 Wien


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Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Green Energy; Neubauprojekt mit 2- 3 Zimmer Wohnungen

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 248097
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.214,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.214,40
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.104,00
Mehrwertsteuer
110,40
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.214,40
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2 m²
Mehrwertsteuer
110,40
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
960,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
96,00
Befeuerung
Erdwärme
Kaltmiete
1.056,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Netto Kaltmiete
960,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
960,00
MWSt Hauptmietzins
96,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,00
Betriebskosten MWSt
14,40
 
 
Nebenkosten
144,00
 
 
Kaution
300.000,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen.
Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei.
Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept:
Wärmegedämmte Alu-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung.
Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb.
Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung.
Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet.
Das Wohnungsangebot umfasst:

EG: 2 Gartenwohnungen in den Größen von 40m² und 48m², 2 Zimmer mit ca. 13m² Freifläche : 650.- und 700.
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1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia
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1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m²

2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse
Ein Garagenplatz im Haus kann für 100.-/Mon. angemietet werden.
Auf Wunsch sende ich Ihnen das jeweilige Angebot gerne zu.

Lagebeschreibung

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt.
Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an.
Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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