IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Kagraner Platz 48, A-1220 Wien


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Green Energy- Erstbezug, moderner Dachgeschoss- Traum

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 245405
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Gesamtfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.529,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.529,01
Gesamtfläche
79 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.377,19
Mehrwertsteuer
151,82
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.529,01
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
151,82
Kellerfläche
2 m²
Miete (exkl MWSt)
1.236,19
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
123,62
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Kaltmiete
1.359,81
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
1.236,19
Befeuerung
Erdwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.236,19
MWSt Hauptmietzins
123,62
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,00
Betriebskosten MWSt
28,20
 
 
Nebenkosten
141,00
 
 
Kaution
4.000,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen.
Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei.
Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept:
Wärmegedämmte Alu-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung.
Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb.
Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung.
Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet.
Das Wohnungsangebot umfasst:

EG: 2 Gartenwohnungen in den Größen von 40m² und 48m², 2 Zimmer mit ca. 13m² Freifläche : 650.- und 700.-

1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia

1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m²
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2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse
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Ein Garagenplatz im Haus kann für 100.-/Mon. angemietet werden.
Auf Wunsch sende ich Ihnen das jeweilige Angebot gerne zu.

Lagebeschreibung

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt.
Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an.
Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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