IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Gepflegte Mietwohnung in Wien 21

Wohnung in Mengergasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20034
Standort
  • Mengergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,80 m²
Nutzfläche
  • 48,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1952
Gesamtbelastung: 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,80 m²
Gesamtbelastung
640,00
Nutzfläche
48,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
48,40 m²
Kaltmiete
640,00
Anzahl Zimmer
2
Kaution
2.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.500,00 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
3 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Baujahr
1952
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung liegt in Ruhelage, Nähe der Donaufelderstraße. Die Wohnung ist nur einige Stationen mit der Straßenbahn von U-Bahn und S-Bahn entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die beiden Zimmer sind ostseitig ausgerichtet. Im Wohnzimmer ist eine kleine Kochnische eingebaut, vom Schlafzimmer ist ein direkter Zugang zum Schrankraum. Das Badezimmer mit Wanne und Toilette sind getrennt und verfliest. Die Fenster wurden im letzten Jahr erneuert.  Wir möchte darauf hinweisen, dass wir gemäß § 5 Abs. 3, MaklerG. als Doppelmakler, somit für Mieter wie auch für Vermieter tätig sind und dass zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin ein familiäres Naheverhältnis besteht. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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