Reischel Immobilien e.U.
Breitenfurter Str. 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
MBA Christopher Reischel | Mail: kontakt@reischel.at | Mobil: +43 664 851 8828

Genossenschaftswohnung mit 5m² Loggia

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 1515
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,29 m²
Nutzfläche
  • 63,24 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Gesamtmiete (inkl MWSt): 784,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,29 m²
Gesamtbelastung
784,39
Nutzfläche
63,24 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
784,39
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
784,39
Anzahl Schlafzimmer
1
Miete (exkl MWSt)
784,39
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
784,39
Anzahl Logias
1
Netto Kaltmiete
784,39
Heizungsart
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
784,39
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2012

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,07

Immobilienbeschreibung

In dem schönen 2012 errichteten Neubau sind noch 2- Zimmer Wohnungen frei.
Alle haben eine schöne Loggia.

Die Wohnungen sind UNBEFRISTET zu mieten und sind OHNE PROVISION und OHNE KAUTION für den Mieter.

Der Bauträger ist eine Genossenschaft, Sie zahlen daher einen FINANZIERUNGSBEITRAG, dieser beträgt für diese Wohnung € 21.166,-. Dafür ist die Miete dann günstig.

Schön ist bei diesem Neubau auch die Innenanlage mit viel Grün.
Es ist ein Niedrigenergiehaus, gut für Ihre Heizkosten.

In der näheren Umgebung haben Sie gute Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Sie sind z.B. schnell mit dem Rad (ca. 5 Min) bei dem Erholungsgebiet Donau. Oder mit der Straßenbahn 30 und 31 bei den Weinbergen und Heurigen in Stammersdorf und Strebersdorf.

Zum Einkaufen ist das Shopping Center Nord auch schnell zu erreichen.

Ausstattung:
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden (Küche müssen Sie selbst einbauen)
- Garagenplätze sind noch einige frei
- Im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllräume

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnstation 30 und 31 in nur 110m, beide Linien fahren schnell zum Bahnhof Floridsdorf
- Bahnhof Floridsdorf hat S-Bahn, U6, Busse, Straßenbahnen

Einkaufen:
- Interspar in nur 3 Gehminuten
- Shopping-Center-Nord in 2 Busstationen oder zu Fuß

Gesundheit:
- Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Krankenhaus Wien Nord in wenigen Gehminuten

Kindergarten und Schulen:
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten

Direkter Umgebung (Freizeitgestaltung):
- Alte Donau, Donaupark, Donauinsel

Bei den Bildern sehen Sie den Grundriss dieser Wohnung, die Raumaufteilung und Ausrichtung.
Die Fotos der Wohnung sind Musterfotos.

Der Finanzierungsbeitrag beträgt: € 21.166,-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé dieser Wohnung und aller noch freien 2-Zimmer Wohnungen in diesem Neubau.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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