Reischel Immobilien e.U.
Breitenfurter Str. 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
MBA Christopher Reischel | Mail: kontakt@reischel.at | Mobil: +43 664 851 8828

Genossenschaftswohnung mit 4m² Loggia

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 1437
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,02 m²
Nutzfläche
  • 79,42 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Gesamtmiete (inkl MWSt): 962,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,02 m²
Gesamtbelastung
962,01
Nutzfläche
79,42 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
962,01
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
962,01
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
962,01
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
962,01
Kategorie
STANDARD
Netto Kaltmiete
962,01
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
962,01
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
keine
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2016

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90

Immobilienbeschreibung

In dem schönen 2016 errichteten Neubau sind noch 2- Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen frei.
Alle haben eine großzügige Terrasse oder Loggia.

Die Wohnungen sind UNBEFRISTET zu mieten und sind OHNE PROVISION und OHNE KAUTION für den Mieter.

Der Bauträger ist eine Genossenschaft, Sie zahlen daher einen FINANZIERUNGSBEITRAG, dieser beträgt für diese Wohnung € 34.170,-. Dafür ist die Miete dann günstig.

Schön ist bei diesem Neubau auch die Innenanlage mit viel Grün.
Es ist ein Niedrigenergiehaus, gut für Ihre Heizkosten.
A1 Internet ist auch schon da und zwar mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis zu 100 MBit/s und Fernsehen in HD-Qualität.

In der näheren Umgebung haben Sie gute Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Sie sind z.B. schnell mit dem Rad (5 Min) bei dem Erholungsgebiet Donau. Oder mit der Straßenbahn 26 bei den Weinbergen und Heurigen in Stammersdorf und Strebersdorf.

Zum Einkaufen ist das Shopping Center Nord auch schnell erreicht.

Austattung:
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden (Küche müssen Sie selbst einbauen)
- Garagenplätze sind noch einige frei
- Im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllräume

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnstation 26 direkt vor dem Haus, fährt schnell zum Bahnhof Floridsdorf
- Bahnhof Floridsdorf hat S-Bahn, U6, Busse, Straßenbahnen

Einkaufen:
- Billa, Shopping-Center-Nord in wenigen Gehminuten

Gesundheit:
- Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Krankenhaus Wien Nord mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Kindergarten und Schulen:
- Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten
- Gymnasium zu Fuß oder mit der Linie 26

Direkter Umgebung:
- Donauinsel, Franz-Polly-Park

Bei den Bildern sehen Sie den Grundriss dieser Wohnung, die Raumaufteilung und Ausrichtung.
Die Fotos der Wohnung sind Musterfotos.

VORAUSSETZUNG FÜR MIETE: sie verfügen über den Finanzierungsbeitrag, sind in einem festen Arbeitsverhältnis, oder Pension und beziehen ein monatliches Nettogehalt, welches mindestens das Doppelte der Miete beträgt.

Gerne senden wir Ihnen den Zugang zu Ihrer 360° Tour und ein detailliertes Expose dieser Wohnung und aller noch freien Wohnungen in diesem Neubau.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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