Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Tel.: +43 676 651 26 99

Gemütliche Maisonette mit Garten

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 166
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.363,64
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
80 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
30 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,64
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
18.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer kleinen Wohnhausanlage gelangt eine Maisonette mit Garten zur Vermietung. 4 Zimmer, Wohnküche und ein ebener Garten mit Terrasse und ein Keller stehen zur Verfügung.

Erdgeschoß cirka 54m² : Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer.

Obergeschoß cirka 54m²: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Keller cirka 30m²: 1 Raum

Kaution: 4.500.-€
Gesamtmiete 1.500.-€ - inklusive USt. und Betriebskosten (Verwaltung, Wasser, Kanal, Müll)
Gas und Strom melden Mieter selbst an.

Immobilienmakler-Provision: 2.727.-€ plus 20%USt. 545.-, gesamt 3.272.-€

Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten. Die Böden in den Gebrauchsräumen sind mit Marmor, in den Wohnräumen mit Parkett belegt, Außentüren und Fenster aus Kunststoff. Eine Sitzgarnitur im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Keller ist gut nutzbar und trocken.

Bitte verwenden Sie die Anfragefunktion im Inserat und senden Sie jedenfalls eine schriftliche Anfrage, damit die verpflichtenden Verbraucher-Richtlinien erfüllt werden können.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe der Schulbrüder
Kindergarten, Volksschule und BEDAG
Straßenbahnlinie 26, Bus 32a
Bahnhof Strebersdorf

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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