DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

GEDIEGEN AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT BESTER INFRASTRUKTUR!

Wohnung in Brünner Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12838
Standort
  • Brünner Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,79 m²
Nutzfläche
  • 82,79 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 849,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,79 m²
Gesamtbelastung
849,87
Nutzfläche
82,79 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,41
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
772,61
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.187.845,84
Fläche Balkon/Terasse
5,06 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt in einem gepflegten Stilaltbau im 1. Stock (ohne Lift) eine gediegen ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Balkon und bester Infrastruktur. 

Die Wohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss, eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche, Echtholzparketten im Wohnbereich sowie edel verflieste Nassräume.

Raumaufteilung

zentraler Vorraum ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche eine Toilette mit Fenster eine Wohnküche ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Schrankraum ein Abstellraum sowie ein Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in einer Station mit der Straßenbahn.

In der umliegenden Umgebung finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 sowie Email kornhaeusl@decus.at gerne zur Verfügung.

 

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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