IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

Exklusive Dachterrassen- Wohnung am Bruckhaufen

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 27846
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.660,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Gesamtbelastung
3.660,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
250,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
12.000,00
Fläche Balkon/Terasse
135 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

In unvergleichlicher Gegend im 21. Bezirk, am Bruckhaufen, befindet sich diese Terrassenwohnung, die keine Wünsche offen läßt.
Der Bruckhaufen zählt im 21ten Bezirk zu den gehobeneren Wohngegenden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur alten Donau, neuen Donau, Wasserpark und Donaupark.
Die Terrassenwohnung:
Von einem außenliegenden, verglasten Stiegenaufgang gelangen sie in den Vorraumbereich der Wohnung.
Von diesem aus geht es eine Etage höher in den sehr großzügigen Wohnbereich.
Dieser besticht durch ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenbereich (etwa 50 m²), 4 weitere Räume sowie 2 Bäder mit WC.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine der unteren beiden Terrassen (je ca. 15 m²), mit Blick zur Donau City Skyline.
Auch vom Schlafzimmer aus eröffnet sich von der zweiten Terrasse die gleiche atemberaubende Aussicht.
Zur ca. 105 m² Dachterrasse führt ein weiterer Stiegenaufgang vom Wohnzimmer.
Die Dachterrasse bietet Ihnen hier einen 360° Rundum Panorama- Blick.
Weiters sind alle Räume mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Haus sind der Wohnung 2 Abstellräume zugeordnet.


Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Neue Donau, U1 Alte Donau in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 332,73
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Gesamtbetrag 3660
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Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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