EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Wohnung in Brünner Straße, A - 1210 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 24068
Standort
  • Brünner Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,69 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 793,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,69 m²
Gesamtbelastung
793,68
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
721,52
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
22,34 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Fläche Balkon/Terasse
6,72 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,49
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen.

Ausstattung
· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Gas-Zentralheizung
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Bei belieben kann eine Möbelablöse von EUR 10.200,- brutto bezahlt werden, wobei sich dann die Nettomiete um EUR 70,- verringern würde.
 
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 128,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 30, 31

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: Oktober 2016

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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