EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

ERSTBEZUG: Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon an der Alten Donau

Wohnung in Floridusgasse, A - 1210 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 24141
Standort
  • Floridusgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.045,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Kaution
3.560,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.583,91 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,28
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon an der Alten Donau

Dieses Objekt besticht nicht nur durch ihre optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sondern verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair, ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
- voll ausgestattete, hochwertige Küche
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Nassräumen, Badezimmer mit Wanne
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage, Gratis A1 Kombi Paket bis 31.12.2017
- Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kleinkinderspielplatz und begrünter Innenhof
- Tiefgarage ist ebenfalls im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25, 26
Buslinie 33A

zzgl. Heizung EUR 20,27 + USt. EUR 4,05 = Brutto EUR 24,32
zzgl. Warmwasser EUR 10,91 + USt. EUR 1,09 = Brutto EUR 12,00

Befristung: 3 - 5 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 16.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,28 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
EUR 3.560,- Kaution, EUR 2.583,91 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt






Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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