EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

ERSTBEZUG - Neubau nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - DG Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Dachgeschosswohnung in Schöpfleuthnergasse, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 36645
Standort
  • Schöpfleuthnergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,04 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 953,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,04 m²
Gesamtbelastung
953,61
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
866,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.814,44
Fläche Balkon/Terasse
11,04 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Neubau nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - DG Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Das Objekt

60 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 39 m² bis 80 m² Wohnungen verfügen alle über Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage vorhanden Direkter Durchgang zur Floridsdorfer Straße

Die Ausstattung

Hochwertiger Holzparkettböden voll ausgestattete Küchen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Außenjalousien Raumlüfter Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 80,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn U6 Station „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31
 

Die Bruttomonatsmiete inkludiert nicht die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. 

Bezug: ab sofort
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
die Dachgeschosswohnungen werden unbefristet angeboten

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 14.12.2018  beträgt der Heizwärmebedarf 31,67 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,779 (A).

Nebenkosten
 4 BMM Kaution, 2 BMM Provision(außer DG wird provisionsfrei angeboten), Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Krankenhaus <600m
Klinik <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <125m
Universität <425m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <150m
Post <775m
Polizei <650m
Geldautomat <3.525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen