EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

ERSTBEZUG mit Schwimmbad und Sauna im Haus - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Wohnung in Johannes-de-la-Salle-Gasse, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 43497
Standort
  • Johannes-de-la-Salle-Gasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,12 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,12 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.045,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.690,00
Fläche Balkon/Terasse
9,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.509,08 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,21
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
04.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG mit Schwimmbad und Sauna im Haus - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Am Fuße des Bisambergs entstand dieses wunderschöne Wohnbauprojekt und bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitattraktivitäten. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Weiters bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Center21" ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte und vieles mehr. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. 

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Die Ausstattung

vollausgestattete EWE Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen elektrisch betriebene Außenjalousien

Allgemeinräume: Hallenbad mit Saunalandschaft, Weineinlagerungsraum, Car-Sharing.

Ein Lift befindet sich im Haus und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind in jedem Stockwerk vorhanden. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. 
Zzgl. ist auch ein Garagenstellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage, um € 80,00 Brutto monatlich anzumieten. 

Das Objekt ist barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie: 32A (ca. 5 Gehminuten)

Straßenbahnlinie: 26 (ca. 10 Gehminuten)

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,64 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen