IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Erdgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 230603
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,54 m²
Nutzfläche
  • 66,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Gesamtmiete (inkl MWSt): 810,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,54 m²
Gesamtbelastung
810,00
Nutzfläche
66,91 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
810,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
810,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
700,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Logias
1
Kaltmiete
700,00
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
700,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
110,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
110,00
WG-Geeignet
Ja
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Bauweise
massiv
Baujahr
2020
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
19.09.1929
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Inmitten einer kürzlich neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nun zur Vermietung:

* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC
* Zimmer ca. 12 m²
* Wohnbereich mit Kochnische (ca. 29 m²) und Zugang zur
* Loggia ca. 4,5 m²)



Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. Eine qualitative Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte wurde bereits montiert.



Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:

* private Kellerabteile
* Waschküche
* Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
* Fahrrad- sowie kinderwagenabstellräume
* große Gemeinschaftsterrasse in Stiege 2
* Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar)



Übersicht Nebenkosten für die Anmietung:

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt


In diesem modernen Wohnhaus stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung - wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein.
Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“.
Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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