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Balkonwohnung beim Wasserpark - Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 34410
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 794,90 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
794,90
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
354,90
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1968
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93

Immobilienbeschreibung

Lage, Lage, Lage...
Sehr helle Wohnung mit Balkon unweit des Floridsdorfer Wasserparks - Erstbezug nach Renovierung!

Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, neue Küche mit angrenzender Speis, Bad, separates WC, geräumiger Vorraum
Dank der südöstlichen bzw. südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung im 4. Liftstock besonders hell.
Das Wohnhaus wurde ebenso kürzlich renoviert. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast.
Hervorzuheben ist der besonders schöne Balkon mit ca. 5 m² der Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.Das monatliche Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt € 35,50 inkl. Ust
Befristung: 4 Jahre

Geschäfte und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Floridsdorfer Wasserpark liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der nächste U-Bahn und Schnellbahnanschluss, Franz Jonas Platz, ist ca. 400 m entfernt.
Die Bus- und Straßenbahn Haltestelle, Matthäus Jiszda Straße, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnen: 2,5,30,31,33 Busse: 20A, 33A, 34A, N29, N31

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 322,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,26
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Gesamtbetrag 794,9
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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