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Alles Inklusive! - 3-Zimmer DG Wohnung mit Balkon!

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 36019
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
VOLL
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 2020

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,28
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Alles Inklusive! 3-Zimmer DG mit Balkon - voll möbliert
Vermietet wird diese trendige DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung durch U1 und S-Bahn Station Leopoldau ist gegeben. Perfekt für Wohnen und Homeoffice!
Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung werden vorab mit EUR 200,-akontiert und dann jeweils nach individuellen Verbrauch gegengerechnet.

Die gut geschnittene Wohnung mit 65m² besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Ess- und Wohnbereich und Ausgang zum Balkon, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der südlich ausgerichtete ca. 7m² große Balkon bietet einen herrlichen ruhigen Ausblick ins Grüne!
Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten wie Herd mit Cereankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi.
Die Waschmaschine im Badezimmer komplettiert das Angebot!
Das perfekt ausgestattete Appartement kann auch kurzfristig angemietet werden!

Koffer packen und einziehen!


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 909,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 124,24
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Gesamtbetrag 1000
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Heizwärmebedarf:20.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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