DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Kolb | Mail: kolb@immovos.at | Mobil: +43 676 / 480 81 81

**ALL INCLUSIVE - APARTMENT**

Wohnung in A - 1210 Wien 21.,Floridsdorf, Wien


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Referenz
  • 3989002
Standort
  • A - 1210 Wien 21.,Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
809,09
Mehrwertsteuer
80,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
890,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
809,09
MWSt Gesamtmiete
80,91
Küche
Einbauküche
 
Offen
Miete (exkl MWSt)
510,91
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
80,00
Betriebskosten MWSt
8,00
Möbliert
VOLL
Nebenkosten
88,00
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
218,18
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1 BMM
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,57

Immobilienbeschreibung

**ALL INCLUSIVE APARTMENT** Ideal für Geschäftsleute

Zahnbürsterl einpacken und los geht's!

Diese sehr schöne Wohnung ist überkomplett ausgestattet wie auf den Fotos ersichtlich.
Sogar der Fernseher (Flatscreen) ist in diesem tollen Paket enthalten.
Komplett möbliert, Küche mit allen Geräten einschließlich einer Kaffeemaschine und allem Geschirr usw.
Bettwäsche wird zur Verfügung gestellt und monatlich gewechselt.
Zusätzlich wird die Wohnung auch monatlich für Sie gereinigt. Die Handtücher werden wöchentlich gewechselt.
Es stehen Ihnen eine Waschmaschine, ein Trockner, Bügelbrett, Wäscheständer und Bügeleisen zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift in einem 2007 erbauten Architektenhaus mit 4 exklusiven Apartments.

Die reine Miete beträgt 650,- Euro plus das "all inclusive Paket" von 240,- Euro.
Ergibt eine Gesamtmiete von 890,- Euro. Hierin sind auch Strom, Heizung, Wasser, Internet, Fernsehen, etc. enthalten. Es fallen für Sie keine extra Wohnkosten an.

Nichtraucherwohnung, keine Tiere erlaubt

Infrastruktur:
Hans Hirsch Park mit 7660 m²
Einkaufszentrum Angyalfölkstraße zu Fuß erreichbar
Donauzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Entertainmentcenter, Kino, Gastronomie, Ärzten
Herz Jesu Kirche

Öffentliche Erreichbarkeit:
Die Straßenbahn 26 bringt Sie zur U1 Kagran oder U 6 Floridsdorf und Schnellbahn
Der 29 A bringt Sie zur U 6 Floridsdorf und Schnellbahn

Aufteilung der Wohnung:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essgelegenheit
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Toilette

Ausstattung:
Komplett möbliert samt Geschirr usw.
Zentralheizung per Fußbodenheizung
Kunststoffisolierfenster
Wärmeschutzfassade HWB 52 , fGEE 0,57

Befristung: 3 Jahre (Verlängerung anschließend möglich), beziehbar ab sofort
Miete: 890,- Euro (inklusive allem)
Kaution: 2.700,-
Provision: 1 BMM plus 20% Ust. = 970,91 Euro

Ich freue mich Ihnen diese geschmackvolle Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 52,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,57

Lagebeschreibung

Hans Hirsch Park

Lage - A - 1210 Wien 21.,Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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