EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

3 Zimmerwohnung nahe dem Wasserpark

Wohnung in Schöpfleuthnergasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20315
Standort
  • Schöpfleuthnergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,74 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 909,56 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,74 m²
Gesamtbelastung
909,56
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
826,87
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.900,00
Fläche Balkon/Terasse
6,38 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.096,95 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmerwohnung nahe dem Wasserpark

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

Die moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, einen Balkon sowie einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos einer grundrissähnlichen Wohnung im Haus!

Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Ausstattung

· Einbaugeräte in der Küche
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Balkon mit Außenbeleuchtung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Ein Kellerabteil ist vorhanden
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 46,86 + USt. EUR 9,37 = Brutto EUR 56,23
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten 

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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