IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: s.traub-swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

3 Zimmer Wohnung in Stammersdorf

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 246249
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
980,00
Freifläche
30 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
890,91
Mehrwertsteuer
89,09
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
980,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
89,09
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Miete (exkl MWSt)
746,18
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
74,62
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
820,80
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
746,18
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
746,18
MWSt Hauptmietzins
74,62
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,73
Betriebskosten MWSt
14,47
 
 
Nebenkosten
144,73
 
 
Kaution
2.700,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.01.2026
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

3 Zimmerwohnung -Über den Dächern von StammersdorfIn einem renovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Das sonnige Wohnesszimmer öffnet sich auf einen großen Balkon. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind. Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in die zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Zu der Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Keller.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind. Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua). Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine dem Wohnraum zugeordnete Terrasse und über eine Wendeltreppe erreichbare weitere Dachterrasse.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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