s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

21., sonnige, gepflegte Einzimmerwohnung

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53507
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 656,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
656,94
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
596,59
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
6,97
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1978
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Gültig bis
05.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnhausanlage in der Seyringer Straße / Lhotskygasse gleich in der Nähe von City Gate ( Seyringer Spitz) in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U1 Adklaaer Straße ist in 5 Minuten erreichbar und man gelangt in 30 Minuten ins Zentrum.

Die sonnige Wohnung  liegt im 2. Liftstock und  wird für  4 Jahre befristet vermietet.
Vor ein paar  Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Boden besteht aus feinem Holzparkett, das Badezimmer wurde vollkommen neu saniert. Die neuwertigen dreifachverglasten Kunststofffenster im Bereich der Loggia haben Außenrollo und in der Küche Jalousien. Die Beheizung und das Warmwasser übernimmt die Fernwärme.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: kleines Vorzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, Wohn-Schlafzimmer mit verglaster Loggia und Küche. Zu der  Wohnung  gibt es einen eigenen Autostellplatz. Im Haus selbst steht eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 656,94 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete              € 523,02
Betriebskosten        € 66,60
Betriebskosten Stp €    9,97
Mehrwertsteuer       €  60,35
 

Die Wohnung wird zentral über das Haus beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen € 27,55,- zzgl. 20% USt. 
Die Kaution beträgt € 2.070,-
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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