IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

2 Zimmer 2 Balkon Wohnung in City-Gate

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 28856
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
651,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.550,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
14.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Der Widerhall Ciceros berühmter Wörter "Hannibal ante portas" drehen die Zahnräder der Zeit einige Jahrtausende nach hinten, antike Rätsel gewinnen mehr denn je an Aktualität! Die Behauptungen der Universalgelehrten die Wiederholung der Geschichte betreffend, sowie Jakob Burckhardt zufolge, wonach des Geschichtes Wesen der Wandel sei, avancieren hier zu greifbaren Tatsachen: 

Demnach wird wiederholt vor einem Stadttor (City gate) gestanden, allerdings mit ganz anderen Darstellern und wesentlich friedlicheren Absichten!

Die Rolle des mystischen Feldherrs Hannibal der Rom einnehmen wollte, wird heute von dem oder der, mit einer glänzenden, selektiven Wahrnehmung begnadeten zukünftigen MieterIn der gegenständlichen Prachtwohnung besetzt, der oder die bei der Wahrnehmung der hiesigen Umwelt die besonderen Aspekte erkennt und schätzt!

Durch rechnen, recherchieren und vergleichen kommt er oder sie zu dem Ergebnis, dass die Relation zwischen dem eingesetzten Kapital und den herausragenden Vorteilen, zu denen er oder sie mit der Schlüsselübergabe dieser absolut hellen, mit Weitblickpanorama versehten modernen Eckwohnung zugleich kommt, nicht mehr matematisch definierbar ist!

Unter Schirmherrschaft dieser 65m2 großen, sich im 5. Liftstock befindlichen, mit 2 Terrassen ausgestatteten S-O-w Domizil lässt es sich echt majestätisch leben!

Statt feindseligen römischen Soldaten, warten hinter diesem metaphorischen Tor eine aus netten Menschen zusammengesetzte Gemeinde, die falls der oder die gefeirerte nicht mit Elefanten ankommt wie Hannibal, gerne den Weg zur hauseigenen Garrage, oder die unentbehrliche U1 herzeigt! 

Lasst uns dieses berühmte Stadttor gründlich inspizieren!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari Telefon: 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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