IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

17.OG! LEOPOLD TOWER! Panoramablick!

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 28411
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 840,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
722,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
4 Jahre mit verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,00
Klasse Heizwärmebedarf
A ++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
20.06.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
LEOPOLD TOWER - Ein Einmaliger Blick über Wien !!!<br />


Der Leopold Tower ist der Hotspot im Citygate, einem neuen herausragenden Architekturensemble im 21. Bezirk, direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße ensteht.

Die Wohnung im 17.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer Loggia inklusive Balkon und mit einzigartigem Fernblick. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet:


bequemes Wohnzimmer mit offener Küche (mit hochwertigen Küchengeräte ausgestattet)

schönes Schlafzimmer

sehr schönes Standardbad mit Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine-anschluss

Vorraum

WC

Abstellraum

auf den Balkon bzw. die Loggia (Nord-West) gelangen Sie direkt vom Wohn.



Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna und Fitnessraum, Kindergarten in der Wohnhausanlage.



EUR 890,00 Miete inkl. BK / exkl. Strom und Fernwäme sowie Kalt- und Warmwasser

EUR 4.000 Kaution 

ab sofort befristet auf 4 Jahre


Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden,Heizung (Fernwärme), ein eingenes Kellerabteil.<br />
Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 9.41 kwh/m2a der Energieklasse A++, gültig bis 12.08.2023 !

Die Infrastruktur:<br />



Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein,

Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar,

Die U1 Station Aderklaaerstraße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (Stephansplatz) und zur Donauinsel


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne unter mirzaei@immoagency.at und 0699 19293026 zur Verfügung.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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