'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

1210 Wien Floridsdorf Top geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 46041
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Gesamtbelastung: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
850,00
Nutzfläche
65 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
850,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2013
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2013 erbauten Gebäude, Ecke Morsegasse / Bunsengasse, mitten im 21. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse mit Grünblick.

Die Wohnung hat eine Loggia, die vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer begehbar ist, und bietet modernes Wohlfühlambiente in einem gut durchdachten und optisch ansprechenden Gebäudekomplex mit sehr guter Infrastruktur und eigenem Auto-Abstellplatz.

Sie gliedert sich wie folgt:

Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche Schlafzimmer Loggia, mit Ausgang aus Wohn- sowie Schlafzimmer Vorraum Bad mit Badewanne WC Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz (in der Tiefgarage). Im weiträumigen Innenhof gibt es einen eigenen Raum für Fahrräder.

Einkaufmöglichkeiten für tägliche Bedarfsgüter sind direkt im Gebäudekomplex vorhanden (Billa, dm-drogerie markt). Das Shopping Center Nord ist in 4-Autominuten erreichbar. Zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte und Gastronomie gibt es rund um den nahe gelegenen Floridsdorfer Spitz.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Anschlüsse an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz aus:

Knoten Floridsdorf, A22 Donauufer Autobahn / Nordbrücke U-Bahn / Schnellbahn Station Floridsdorf, mit der Straßenbahn 26 nur drei Stationen entfernt Schnellbahn Station Brünner Straße in 18 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahn 26, Station Koloniestraße, in 4 Minuten zu Fuß  Nahe gelegene Autobus Stationen für 36A, 34A

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46041 auf www.donauimmo.at

Lagebeschreibung

Floridsdorfer Spitz, Nordbrücke

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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