EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Wohnpark Kornhäusel: Wohnen Nähe Millennium Tower

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 23466
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.095,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 20., Brigittenau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,73 m²
Gesamtbelastung
1.095,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
995,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,28 m²
Kaution
3.290,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.389,08 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,98
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnpark Kornhäusel: Wohnen Nähe Millennium Tower

Es entstanden freifinanzierte Wohnungen zwischen 1 und 3 Zimmer mit 40 bis 104 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) verfügt.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Durch die Lage am Rande des 20. Bezirks sind auch die angrenzenden Bezirke 19. und 21. sehr schnell erreichbar.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Heizungsart: Fernwärme
- Kellerabteile sind vorhanden
- Lift ist im Haus
- Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
- Gebäude ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 5A, 11A, 37A
Staßenbahnlinie 2, 31
nächste Ubahnstation U4 - "Heiligenstadt" (ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt)
Schnellbahnstation Heiligenstadt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 05.03.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 32,98 kWhm²/a (B).

Nebenkosten
EUR 3.290.- Kaution
EUR 2.389,08 (Brutto) Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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