EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Wohnpark Kornhäusel: 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Millennium Tower

Wohnung in Wohnpark Kornhäusel, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29948
Standort
  • Wohnpark Kornhäusel
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,16 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 895,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,16 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.690,00
Fläche Balkon/Terasse
21,91 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.952,71 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
1993
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,15
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnpark Kornhäusel: Wohnen Nähe Millennium Tower

Es entstanden freifinanzierte Wohnungen zwischen 1 und 3 Zimmer mit ca. 76 bis 84 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) verfügt.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Durch die Lage am Rande des 20. Bezirks sind auch die angrenzenden Bezirke 19. und 21. sehr schnell erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt im 2 Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Die großzügige Loggia ist von beiden Zimmern aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
- eine voll ausgestattete Küche wird vom Eigentümer eingebaut
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Heizungsart: Fernwärme
- Kellerabteile sind vorhanden
- Lift ist im Haus
- Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
- Das Objekt ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 5A, 11A, 37A
Staßenbahnlinie 2, 31
nächste Ubahnstation U4 - "Heiligenstadt" (ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt)
Schnellbahnstation Heiligenstadt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 05.03.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 34,15 kWhm²/a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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