EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Wie Reihenhaus - Außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung beim Handelskai

Maisonette in Handelskai, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32125
Standort
  • Handelskai
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,74 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.249,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,74 m²
Gesamtbelastung
1.249,02
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.135,47
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.747,06
Fläche Balkon/Terasse
13,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.725,13 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne und außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Suchen Sie keine gewöhnliche Standardwohnung? Dann ist diese Wohnung perfekt!

Diese sehr schöne Maisonettewohnung teilt sich auf vier Etagen auf, die aber jeweils nur durch wenigen Stufen von einander getrennt sind. In der ersten Ebene befindet sich die Küche, eine Toilette, der Vorraum und ein Essbereich. Auf der nächsten Ebene findet man das Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia. Eine Etage weiter befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Flur von dem aus man über wenige Treppen in die letzte Etage der Wohnung gelangt, auf der sich noch ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse befindet.

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. 

Bei Bedarf kann ein Stellplatz um im Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 34,00 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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