Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Traumhafte Maisonette mit Sonnenterrasse und Grünblick - Alles inklusive!

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 13109
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Nutzfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.060,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
1.060,00
Nutzfläche
86 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
963,64
Mehrwertsteuer
96,36
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.060,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
748,54
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
74,85
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
215,10
Betriebskosten MWSt
21,51
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.216,36 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
36 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,91
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07-2023

Immobilienbeschreibung

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne, ca. 78m² große Sonnen- und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 8m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten. 

In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Westen ausgerichtete Wohnung.

Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann, führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche. Durch die bodenhohen Glasfronten mit französischem Balkon hat man nicht nur einen herrlichen Grünblick sondern auch Sonne bis zum Untergehen!

Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, dem Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Zwei Zimmer stehen zur Verfügung von denen aus die herrliche Terrasse zu betreten ist!

Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 55,00 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben.

Miete (netto): 748,54 EUR
Betriebskosten (netto): 265,10 EUR (Inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)
Umsatzsteuer gesamt: 101,36 EUR
Gesamtmiete: 1.115,00 EUR

Kaution: 3.345,00 EUR
Provision: 1.216,36 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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