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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Sonnig und Ruhig im Innenhof I eventuell WG geeignet

Wohnung in Wallensteinstraße, A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 34381
Standort
  • Wallensteinstraße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 670,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
670,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
158,68
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten und Wallensteinplatz!

Diese in den Innenhof orientierte Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- zwei große Räume mit 21,1 m² und 21,3 m²
- möblierte Küche
- Vorzimmer
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- großes Badezimmer ca. 9 m², mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bad, WC, Küche und Vorraum sind verfliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Neuwertige Kunststofffenster sorgen im Winter für wohlige Wärme.

Die Umgebung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung, ein Supermarkt befindet sich gleich schräg gegenüber.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 gegeben. U4, U6 oder der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: <

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 464,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,91
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Gesamtbetrag 670
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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