Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Singlewohnung Nähe U6

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/8243
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,46 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1966
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 561,16 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35,46 m²
Gesamtbelastung
561,16
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,46
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
476,02
Bad
Dusche
Heizkosten (exkl MWSt)
37,28
Boden
Fliesen
 
Laminat
Kaution
1.800,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
1.231,92 € inkl. 20% USt.
Bauweise
massiv
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1966
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.08.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene Wohnung im Ausmaße von ca. 35 m². Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und bestehet aus einem Wohn-Schlafraum, Küche mit kleinem Essplatz,  Fliesenduschbad mit Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie ein zentrales Vorzimmer.

Im Haus befinden sich noch eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
 

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Der 20. Wiener Gemeindebezirk zählt heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken. Die nahe liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung.

Die S-Bahn Station Traisengasse, die U-Bahn Station Dresdnerstraße, der Millenniumstower und die Donauinsel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Linien 5A, 11A, 35A und die nahgelegene S-Bahn bzw. U-Bahn gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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